Natalie Colinet

Rénovation complète d'un appartement de 173 m2

Rénovation d’un appartement resté inchangé depuis sa création pour le transformer en résidence secondaire familiale.
Au-delà de la nécessité de grandement rafraîchir l’appartement, l’enjeu était d’intégrer la possibilité de coucher jusqu’à 11 personnes sans pour autant transformer l’appartement en simple dortoir et donc sans sacrifier les pièces d’espace commun ou au contraire, les espaces permettant de s’isoler pour être au calme.

L’autre contrainte était le très grand nombre de murs porteurs structurant l’appartement et rendant les possibilités de transformation de l’espace plus limitées : les propriétaires ne souhaitaient en effet pas retarder les travaux pour obtenir les autorisations nécessaires à la modification des ces murs.
- L’ancienne cuisine séparée a été déplacée dans l’ancien grand salon afin de créer un espace commun cuisine / salle à manger / salon avec vue superbe sur la mer
- Toujours côté vue mer, nous avons créé 3 grandes chambres avec salle de bain privatives et dressing. Dans chacune de ces chambres, les lits ont été disposés afin que l’on se réveille avec la vue sur mer.
- De l’autre côté du couloir, c'est-à-dire côté cour, nous avons créé deux chambres d’appoint fermées par de grands panneaux coulissants à galandage. Quand ces chambres ne sont pas utiles, elles se transforment en deux espaces un peu plus intimes servant respectivement de coin TV et de coin bureau.
- La salle de bain générale a été équipée d’une baignoire.
- Afin de libérer l’espace nécessaire à la cuisine, une cloison contigüe à une chambre a été déplacée de 60cm. Ainsi, la nouvelle cuisine s’inscrit dans la pièce de vie principale sans réduire l’espace salle à manger ni l’espace salon.
- Sur le plan esthétique, tous les parquets ont été rénovés quand cela était possible. Les anciens carrelages démodés ont été remplacés par des carreaux de ciment dans le couloir et les chambres d’appoint et par du travertin dans les salles de bain individuelles. Ces changements ont permis de redonner de la modernité à l’appartement, sans lui enlever son âme ni son charme très spécifique à Trouville 

Bien évidemment, reprise totale de l’électricité, de la plomberie, des peintures et menuiseries.
Sélection et installation de la totalité des éléments mobiliers et décoratifs

Rénovation d'un 30m2 à Daumesnil

Réhabilitation d'un deux pièces en Rez de Chaussée sur rue : pour la propriétaire, il s’agit d’un premier investissement à but locatif.  L’appartement est en très mauvais état car il a été longtemps inhabité et il dispose d’un espace toilettes / douche extrêmement réduit (1.6m2 !!!)
- Nous avons tout d’abord déposé tous les éléments existants afin d’assainir les surfaces. Le sol a été unifié par la pose d’un parquet qui, en recouvrant les deux pièces chambre et salon / cuisine, agrandit l’espace. 
- La pièce principale devait, dans 18m2, intégrer à la fois la cuisine, le coin repas et le salon. Afin de laisser respirer l’espace, j’ai décidé d’intégrer le coin repas à la cuisine en créant un ilot qui sert à la fois : 
- de plan de travail potentiel pour la cuisine
- de table de repas pouvant accueillir 5 personnes
- de bureau (prises électriques dissimulées sous le plan)

De plus, afin de rendre la cuisine moins imposante, j’ai intégré le réfrigérateur et les fours dans un bloc séparé, à la hauteur limitée et aux façades décorées, ce qui lui donne un aspect plus « meuble de salon haut » que meuble de cuisine. 
Le défi Salle de Bain a été relevé avec la création d’un espace multifonctions qui isole la douche le matin grâce à un simple rideau et permet, le reste du temps, de libérer l’espace pour les WC et le meuble vasque.

Pour amener de la luminosité dans cette pièce principale en rez de chaussée, nous avons sélectionné le jaune comme couleur de plan et de crédence cuisine. Enfin, nous avons conservé les murs en pierre que nous avons protégés dans la chambre et dans la salle de bain, ce qui apporte un cachet toujours important pour un appartement, même petit.

- Reprise totale de l’électricité, de la plomberie, des peintures et menuiseries
- Sélection et installation de la totalité des éléments mobiliers et décoratifs

Un studio de 21m2 optimisés - le salon

Rénovation totale d'un studio pas du tout entretenu (ancien loyer 48)
- Mise aux normes des raccordements (électricité et eau) et création de nouvelles évacuations
- Création salle de bain et cuisine
- Rénovation des fenêtres et portes (entrée comprise)
- Peinture totale, carrelage et parquet sol, menuiserie

Rénovation totale d'un studio de 21m2 - Sentier

Rénovation d'un appartement de 45m2

Rafraîchissement d'un deux pièces plein de cachet car sous les toits : l’objectif du propriétaire était de profiter de la nécessité de rafraîchir cet appartement destiné à la location pour rénover totalement la salle de bain ainsi que la cuisine ouverte sur le salon.

- Les anciens éléments disparates de la cuisine ont été débarrassés au profit de nouveaux équipements intégrés avec plan bar et plan cuisine assortis. 

Afin d’éviter de déposer le carrelage sol de la cuisine, nous avons opté pour une solution plus économique : la pose de dalles de PVC rigides imitation carreaux de ciment. Outre l’avantage prix, ce revêtement est tout à fait adapté à la cuisine car il est très résistant et facile à entretenir … beaucoup plus que de vrais carreaux de ciment !

Le meuble vasque de la salle de bain a été supprimé au profit d’un plan bois avec vasque posée, ce qui offre plus d’espace pour poser des accessoires. De plus, cette solution permet d’accueillir un lave-linge sous plan, ce qui dégage de l’espace dans la salle de bain pour une nouvelle étagère bois assortie au plan vasque

- Nous avons posé du papier peint dans la chambre et dans l’entrée : une solution très économique pour « animer » des murs blanc et réchauffer l’atmosphère dans une chambre. Ici, le papier peint de l’entrée agit également en « trompe l’œil » : en se prolongeant dans la première partie du salon, il rend l’entrée plus grande et l’entrée du salon moins « vide ».

- Peinture totale, dalles PVC et parquet sol, menuiserie
- Reprise partielle de l’électricité et de la plomberie
- Sélection et installation de la totalité des éléments mobiliers et décoratifs

(Projet en cours) - Rénovation totale d'un appartement pour location

Rénovation totale d'un appartement de 55m2 aux équipements vétustes et mal isolé en vue d'une location dans le quartier Gambetta : 
 - Mise aux normes des raccordements (électricité, gaz et eau) et isolation des murs donnant sur l’extérieur
- Rénovation complète de la salle de bain et de la cuisine
- Equipement en nouveaux rangements salon et dressing
- Peinture totale, carrelage et parquet sol, menuiserie
- Sélection et mise en place du mobilier et des équipements pour un appartement prêt à louer

Rénovation totale d'un appartement pour location

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